Che cos’è la successione ereditaria
La successione ereditaria è il passaggio di tutti i rapporti patrimoniali dal defunto (de cuius) ai suoi eredi. Si apre al momento della morte e si considera radicata presso l’ultimo domicilio del defunto, che determina il luogo competente per gli adempimenti fiscali e, in molti casi, per le eventuali controversie. Con l’apertura della successione, gli eredi subentrano nei diritti (immobili, conti correnti, crediti) ma anche nei debiti del defunto, salvo il diritto di rinunciare o accettare con beneficio d’inventario.
Dal punto di vista fiscale, gli eredi devono presentare la dichiarazione di successione all’Agenzia delle Entrate entro i termini di legge, indicando beni, valori e quote ereditarie, e versando le imposte dovute (imposta di successione, ipotecaria e catastale, oltre a eventuali tributi speciali). Per gli immobili è inoltre obbligatoria la voltura catastale, che aggiorna l’intestazione presso il Catasto, allineando la situazione reale a quella risultante dai registri. Senza voltura, gli immobili restano formalmente intestati al defunto, creando problemi in caso di vendita, donazione, mutuo o pratiche edilizie.
Gestire correttamente e in tempi rapidi dichiarazione di successione e voltura catastale è fondamentale per evitare sanzioni fiscali per tardiva o omessa presentazione, interessi sulle imposte non versate e blocchi nelle future operazioni sugli immobili ereditati. Errori nella compilazione (valori sbagliati, quote errate, omissione di beni o eredi) possono comportare accertamenti dell’Agenzia delle Entrate, richieste di integrazione d’imposta e contenziosi tra gli stessi eredi. Un iter curato con attenzione tutela il patrimonio ereditato, riduce i rischi legali e fiscali e consente agli eredi di disporre liberamente e serenamente dei beni ricevuti.
Servizio Online per Dichiarazione di Successione e Voltura Catastale
Il nostro servizio online di compilazione e invio telematico della Dichiarazione Unica di Successione e Voltura Catastale ti permette di gestire l’intera pratica comodamente da casa, senza appuntamenti né code agli sportelli. Attraverso una piattaforma guidata, raccogliamo in modo strutturato tutti i dati necessari, verifichiamo la correttezza formale delle informazioni e predisponiamo per tuo conto i modelli ufficiali richiesti dall’Agenzia delle Entrate e dal Catasto.
Per iniziare è sufficiente registrarsi, accedere all’area riservata e rispondere a semplici domande guidate su eredi, defunto, beni immobili, conti correnti e altri rapporti patrimoniali. Il sistema segnala in tempo reale eventuali campi mancanti o incoerenze, riducendo drasticamente il rischio di errori che potrebbero rallentare l’iter o generare richieste di integrazione da parte degli uffici competenti.
Durante la procedura ti indichiamo con chiarezza quali documenti allegare, tra cui in genere: certificato di morte, stato di famiglia storico del defunto, documenti di identità e codici fiscali degli eredi, visure catastali degli immobili, eventuali atti notarili (donazioni, compravendite), estratti conto bancari, polizze assicurative e ogni altro documento utile a ricostruire l’asse ereditario. Puoi caricare i file in formato digitale (PDF o immagine) direttamente dalla tua area personale.
Una volta caricati i documenti, il nostro team verifica la completezza della pratica e, se necessario, ti contatta per richiedere integrazioni o chiarimenti. Ci occupiamo noi della compilazione tecnica dei modelli di successione e delle domande di voltura catastale, del calcolo delle imposte dovute (imposta ipotecaria, catastale, bollo, tributi speciali) e della predisposizione dei relativi versamenti tramite i canali telematici abilitati.
Gestiamo per tuo conto tutte le fasi di invio telematico all’Agenzia delle Entrate e ai Servizi Catastali competenti, utilizzando credenziali e canali ufficiali. Al termine dell’invio riceverai le ricevute telematiche, le copie protocollate della dichiarazione e delle volture, nonché un riepilogo completo della pratica, sempre disponibile nella tua area riservata. In questo modo hai una tracciabilità completa di ogni passaggio, con data e ora di trasmissione e protocolli assegnati.
Rispetto alle procedure tradizionali, il servizio online elimina spostamenti e attese agli sportelli, consente una gestione da remoto anche per eredi che vivono in città diverse, riduce gli errori grazie ai controlli automatici e all’intervento di professionisti, e offre un supporto passo-passo in tempo reale via chat, email o telefono durante la compilazione. Ogni schermata è accompagnata da spiegazioni chiare e suggerimenti contestuali, così non sei mai lasciato solo nell’interpretazione delle norme o dei campi più tecnici.
Perché scegliere il nostro servizio
Competenza normativa e catastale
Un team specializzato in pratiche catastali e successioni, costantemente aggiornato su norme fiscali e civilistiche. Analizziamo ogni posizione con attenzione per evitare errori, sanzioni o rigetti da parte degli uffici competenti.
Sicurezza e riservatezza dei dati
I tuoi documenti e i dati sensibili sono trattati con protocolli di sicurezza avanzati e accessi controllati. Condividiamo solo le informazioni strettamente necessarie agli enti coinvolti.
Tempi rapidi e monitorati
Gestiamo le pratiche con una procedura strutturata che riduce al minimo i tempi di attesa. Ti aggiorniamo sulle fasi principali, così sai sempre a che punto è la tua richiesta.
Supporto personalizzato
Seguiamo sia casi semplici sia situazioni complesse con più immobili, più eredi, mutui o debiti. Ti guidiamo passo passo, spiegando in modo chiaro le opzioni e le conseguenze di ogni scelta.
"Avevamo tre appartamenti, un mutuo ancora in corso e diversi eredi con esigenze diverse. Il team ha ricostruito tutta la situazione catastale, coordinato la banca e predisposto la pratica in tempi brevi, spiegandoci ogni passaggio."
Marco R.
Successione con più immobili e mutuo
"Temevamo che i debiti del defunto bloccassero tutto. Ci hanno illustrato le alternative, verificato le pendenze e gestito i rapporti con i creditori. Abbiamo potuto decidere con serenità come procedere."
Laura e Chiara B.
Eredità con debiti e pratiche arretrate
"Dovevo vendere un immobile ma la planimetria non era aggiornata. Hanno sistemato la posizione catastale e inviato tutta la documentazione necessaria in tempo per il rogito, evitandomi rinvii e costi extra."
Giuseppe T.
Regolarizzazione catastale urgente
In quanto tempo viene gestita la pratica?
I tempi variano in base alla complessità del caso e ai tempi degli uffici competenti. Per le situazioni più semplici (un solo immobile, pochi eredi) mediamente servono da 10 a 20 giorni lavorativi. Per casi con più immobili, mutui o debiti i tempi possono allungarsi, ma ti forniamo sempre una stima iniziale e aggiornamenti periodici.
Quali sono i costi indicativi del servizio?
Il costo dipende dal numero di immobili, dal numero di eredi e dalla presenza di mutui, debiti o irregolarità catastali. Offriamo un preventivo personalizzato e trasparente prima di iniziare, con il dettaglio di onorari professionali e imposte o tributi dovuti agli enti pubblici.
Chi può richiedere il servizio?
Possono richiedere il servizio gli eredi, i loro rappresentanti (ad esempio un procuratore o un amministratore di sostegno), i comproprietari di immobili o i professionisti incaricati (notai, avvocati, consulenti) con delega. Ti indichiamo noi la documentazione necessaria per dimostrare i poteri di firma.
Cosa succede dopo l’invio della documentazione?
Dopo aver ricevuto i documenti, verifichiamo la completezza, effettuiamo i controlli catastali e fiscali e predisponiamo la pratica. Una volta inviata agli uffici competenti, monitoriamo l’iter e ti informiamo sugli esiti. In caso di richieste integrative o chiarimenti da parte degli enti, ci occupiamo noi delle risposte, tenendoti sempre aggiornato.